코끼리만지기 - 도서리뷰
[1000] 4. "공간의 가치" (박성식)
주거용에서 상업용까지 보다 깊이있는 공간에 대한 이야기. 감정평가사가 쓴 책이다 보니 오피스 등의 상업시설에 대해서 잘 설명하고 있음. 물론 주거용에 대한 이야기도 있고, 그 이전에 공간 자체에 대한 이야기도 있다. 보통의 일반적 부동산 책보다는 깊이가 있음. 중간에 수식도 나오는데, 이해하면 좋고, 이해하지 못해도 그냥 읽어보시길. 그리하여 책은 시간을 투자할 가치가 있는데.. 그 보다.. 책 속의 특정 부분에 대한 이야기를 하자. 상가 임대인은 임차인을 믿지 못하니까 임대차 계약 기간을 1년으로 하고, 임차인은 1년 안에 인테리어 비용도 회수하기 어려우니 계약갱신이 안 될 경우, 최후의 수단으로 다른 임차인에게 권리금을 받거나 불법 점유하는 방법을 고려합니다. 그 결과 장사를 시작하는데 고액의 보증금..
